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2017-12-26 14:44
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者統計實價網上雙北市主要捷運共構宅1至10月的揭露紀錄，發現交易前3名分別是新北市新店區「美河市」、中和區「南方之星」以及台北市中山區的「新東京宅」，合計揭露件數近百件，為95件，占前10名總揭露件數比率近7成。根據永慶房產集團統計雙北市捷運宅實價登錄資料，今年1至10月前十大熱門捷運宅合計成交138件，其中前10名中有8個坐落在新北市內，北市僅有中山區「新東京宅」以及松山區「台北摩根」入榜，進一步分析新北市入榜的捷運宅，以新店區最多，有「美河市」、「碧潭有約」、「環遊市西華館」以及「冠德都會通」等4個，中和區則有2個，分別是「南方之星」與「美麗永安」，三重、板橋區各1個，分別是「冠德美麗新境」、「環遊市」等。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，今年1至10月，捷運小碧潭站捷運宅「美河市」已經累積揭露成交61件，每坪均價約46萬元，相較去年小幅修正2.5%，至於，捷運南勢角站共捷運宅「南方之星」今年1至10月共累積揭露23筆，排名第二多，每坪均價約46.5萬元。揭露件數累積第三多的則是台北市「新東京宅」，今年累積揭露為11筆，每坪均價約88.8萬元，也是前十大入榜捷運宅中單價最高的一個。進一步分析前十大熱門捷運宅的房價，有3個每坪均價並未突破50萬元，維持在4字頭，分別是「美河市」、「南方之星」以及「冠德美麗新境」，其成交件數也分居前4名，謝志傑表示，捷運宅因具有交通優勢，倘若價格上又親民，自然吸引購屋民眾?
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新竹市最高地價宗地「地王」，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每坪約165萬元，與去年相同，公告現值也不變。記者林家琛／攝影 分享 facebook 新竹市地價及標準地價評議委員會考量不動產交易市場不景氣、民眾實質所得並未增加，評定明年（107年）公告土地現值，全市平均漲幅為0.83%，公告地價則持平不變，沒有調整。新竹市最高地價宗地「地王」，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺50萬餘元（每坪約165萬元），與去年相同，公告現值也不變。 #div-gpt-ad-1503996040247-0 iframe { margin:auto; display: block; }
#div-gpt-ad-1503996040247-0 > div { margin: auto; display: block !important; }市府表示，全市市價平均微幅下跌3.9%，多數土地的公告地價與公告現值沒有變動，這次重點調漲區域，為福林、舊社與金雅三個重劃區段，均由農牧用地變更為乙種建築用地，平均調漲1點多到3倍。
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